10 sai lầm cần tránh khi thi công nhà trọn gói

Dịch vụ thi công nhà trọn gói là xu hướng phổ biến trong những năm gần đây bởi sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm để quản lý, giám sát và đưa ra những quyết định đúng đắn trong quá trình xây dựng.

Chính vì vậy, nhiều gia đình mắc phải những sai lầm khiến chi phí đội lên cao. Chất lượng công trình xây dựng không như mong muốn, thậm chí ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những sai lầm thường gặp khi lựa chọn thi công nhà trọn gói và cách khắc phục để có một ngôi nhà hoàn thiện đúng mong đợi.

1. Không tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công nhà trọn gói

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi lựa chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói là chọn nhà thầu một cách vội vàng. Nhiều gia chủ chỉ dựa vào giá thành rẻ mà không xem xét uy tín, năng lực hay các công trình thực tế mà đơn vị đã từng thi công.

Hậu quả là trong quá trình thi công dễ phát sinh tranh chấp. Chất lượng công trình xây dựng không đảm bảo, thậm chí có những đơn vị bỏ dở giữa chừng.

Cách khắc phục:

• Nên tham khảo nhiều đơn vị xây dựng, so sánh bảng giá và dịch vụ.
• Kiểm tra giấy phép kinh doanh, hợp đồng pháp lý rõ ràng.
• Xem thực tế các công trình đã hoàn thiện để đánh giá năng lực.

2. Không đọc kỹ hợp đồng thi công nhà trọn gói

Hợp đồng xây dựng là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà thường bỏ qua các điều khoản hoặc chỉ xem lướt qua, dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí, không rõ ràng về vật liệu hay thời gian hoàn thiện.

Cách khắc phục:

• Đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt là phần vật liệu, tiến độ và bảo hành.
• Yêu cầu ghi rõ nhãn hiệu, chủng loại vật liệu trong hợp đồng.
• Thêm điều khoản xử lý khi phát sinh chi phí ngoài dự toán.

3. Chỉ chú trọng giá rẻ mà bỏ qua chất lượng

Tâm lý muốn tiết kiệm khiến nhiều gia đình chọn gói thầu rẻ nhất. Tuy nhiên, giá quá thấp thường đi kèm với việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc cắt giảm nhân công, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.

Cách khắc phục:

• Nên chọn đơn vị có bảng báo giá xây dựng chi tiết, minh bạch.
• So sánh giữa giá thành và cam kết chất lượng.
• Đừng vì tiết kiệm trước mắt mà bỏ qua lợi ích lâu dài.

4. Không có thiết kế chi tiết trước khi thi công nhà ở

Một số gia đình thường bỏ qua bước thiết kế chi tiết mà chỉ đưa ra ý tưởng chung, sau đó để nhà thầu triển khai. Điều này dễ dẫn đến tình trạng thi công sai ý muốn, phát sinh chi phí chỉnh sửa.

Cách khắc phục:

• Thuê kiến trúc sư hoặc yêu cầu nhà thầu cung cấp bản thiết kế 3D trước khi xây dựng.
• Dành thời gian trao đổi rõ ràng về công năng, phong thủy và thẩm mỹ.
• Kiểm tra bản vẽ kỹ lưỡng để tránh sai sót.

5. Không dự trù chi phí phát sinh

Trong thực tế, hầu hết các công trình xây dựng đều có chi phí phát sinh. Nhiều gia đình tính toán quá sát với ngân sách, đến khi có thêm chi phí ngoài dự kiến thì lúng túng, ảnh hưởng đến tiến độ.

Cách khắc phục:

• Luôn để dành khoảng 10–15% tổng chi phí dự toán để xử lý phát sinh.
• Làm rõ với nhà thầu những khoản có thể phát sinh ngay từ đầu.
• Quản lý chặt chẽ từng giai đoạn thi công để tránh lãng phí.

6. Không giám sát thi công thường xuyên

Dù đã giao cho nhà thầu thi công trọn gói, nhưng gia chủ vẫn cần giám sát định kỳ để đảm bảo công trình đúng tiến độ và chất lượng. Nếu bỏ mặc hoàn toàn, bạn có thể nhận lại ngôi nhà không như mong muốn.

Cách khắc phục:

• Thường xuyên ghé công trình hoặc nhờ giám sát độc lập.
• Đối chiếu thực tế với hợp đồng đã ký.
• Ghi nhận các vấn đề phát sinh và yêu cầu điều chỉnh kịp thời.

7. Bỏ qua yếu tố phong thủy khi thiết kế và xây dựng

Phong thủy là yếu tố được nhiều gia đình Việt Nam quan tâm. Việc không chú ý phong thủy trong thiết kế nhà ở có thể ảnh hưởng đến sự tiện nghi và tâm lý của gia chủ sau này.

Cách khắc phục:

• Tham khảo chuyên gia phong thủy trước khi chốt bản vẽ.
• Lựa chọn hướng nhà, vị trí phòng, cửa chính hợp tuổi mệnh.
• Kết hợp giữa phong thủy và khoa học kiến trúc để đạt sự cân bằng.

8. Không chú trọng khâu lựa chọn vật liệu

Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định độ bền vững và chất lượng ngôi nhà. Nếu không kiểm tra kỹ, nhà thầu có thể thay đổi vật liệu rẻ tiền mà bạn không hay biết.

Cách khắc phục:

• Yêu cầu hóa đơn, chứng từ vật liệu từ nhà thầu.
• Ghi rõ chủng loại vật liệu trong hợp đồng.
• Có thể trực tiếp tham gia kiểm tra vật liệu khi nhập về công trình.

9. Thiếu sự thống nhất trong quá trình thi công nhà

Nhiều gia đình thường xuyên thay đổi ý tưởng khi công trình đang thi công. Điều này khiến tiến độ bị chậm, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể.

Cách khắc phục:

• Thống nhất thiết kế và vật liệu ngay từ đầu.
• Hạn chế thay đổi giữa chừng, chỉ chỉnh sửa khi thật sự cần thiết.
• Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư trước khi quyết định thay đổi.

10. Không quan tâm đến bảo hành công trình

Sau khi hoàn thiện, công trình xây dựng có thể xuất hiện các vấn đề như nứt tường, thấm nước, hư hỏng nhỏ. Nếu hợp đồng thi công nhà trọn gói không có điều khoản bảo hành, gia chủ sẽ gặp khó khăn trong việc xử lý.

Cách khắc phục:

• Yêu cầu nhà thầu cam kết bảo hành ít nhất 12–24 tháng.
• Ghi rõ phạm vi bảo hành trong hợp đồng.
• Lưu giữ hồ sơ và liên hệ kịp thời khi có sự cố.

Dịch vụ thi công nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích. Nhưng để có một ngôi nhà hoàn thiện như ý muốn, gia chủ cần tránh những sai lầm phổ biến như: chọn nhà thầu thiếu uy tín, không đọc kỹ hợp đồng, chỉ quan tâm giá rẻ, thiếu bản thiết kế chi tiết hay không giám sát thi công.

Một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản lâu dài, gắn bó với gia đình qua nhiều thế hệ. Vì vậy, hãy đầu tư thời gian, công sức và sự cẩn trọng ngay từ đầu để tránh những rủi ro đáng tiếc.

Liên hệ ngay để được tư vấn xây nhà trọn gói miễn phí!

📞 Hotline: 0988.428.963
📧 Email: xaydungvietnam97@gmail.com
🏢 Địa chỉ: Dương Hoà – Hà Nội

Chúng tôi cam kết:

• Khảo sát tận nơi – Tư vấn tận tâm

• Không phát sinh chi phí – Hợp đồng rõ ràng

• Thi công đúng tiến độ – Bảo hành dài hạn

💬 “Xây nhà là chuyện lớn – Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn từ nền móng đầu tiên đến ngôi nhà hoàn thiện!”

Bài viết liên quan:

Xây nhà trọn gói Hà Nội và báo giá xây nhà trọn gói​ năm 2026 Nên ký hợp đồng xây nhà trọn gói thế nào để tránh rủi ro? 10+ Ưu điểm nổi bật khi chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói Phòng ngủ master nhà ống: Bí quyết thiết kế đẹp, tiện nghi Phòng ngủ master hiện đại: Không gian nghỉ ngơi đẳng cấp Phòng ngủ master tân cổ điển – tinh tế và đẳng cấp Thiết kế phòng ngủ cho bé: Không gian nuôi dưỡng giấc mơ Thiết kế phòng ngủ cho bé gái đẹp, tiện nghi và hợp lứa tuổi