Xây nhà gác lửng giá bao nhiêu? Liệu với ngân sách 100 triệu, 200 triệu hay 500 triệu, gia đình có thể sở hữu một căn nhà gác lửng khang trang hay không?
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từng mức chi phí để bạn dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp.
Nội dung chính
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng
Trước khi đi vào chi tiết từng mức ngân sách, bạn cần hiểu rằng chi phí xây dựng nhà gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích xây dựng: Nhà càng rộng, chi phí càng cao.
- Vật liệu sử dụng: Gác bằng bê tông cốt thép sẽ tốn kém hơn gác bằng thép + gỗ.
- Phong cách kiến trúc: Mái thái, mái bằng, mái lệch… có mức chi phí khác nhau.
- Địa điểm thi công: Thành phố lớn có giá nhân công cao hơn nông thôn.
- Nội thất & hoàn thiện: Đơn giản thì tiết kiệm, sang trọng thì chi phí tăng.
Xây nhà gác lửng giá 100 triệu
Khả năng thực hiện
Với 100 triệu đồng, bạn chỉ có thể xây dựng một căn nhà gác lửng nhỏ, diện tích 20 – 30m², phù hợp với gia đình ít người hoặc hộ độc thân.
Đặc điểm chính
- Kết cấu: Tường gạch, mái tôn, gác lửng bằng khung thép – gỗ hoặc tấm cemboard.
- Công năng: 1 phòng khách kết hợp bếp, 1 phòng ngủ trên gác, nhà vệ sinh nhỏ.
- Nội thất: Đơn giản, ưu tiên đồ nội thất thông minh và tiết kiệm không gian.
Ưu điểm
- Chi phí thấp, dễ thi công nhanh (1 – 2 tháng).
- Phù hợp cho hộ độc thân, vợ chồng mới cưới, sinh viên hoặc công nhân.
Hạn chế
- Diện tích nhỏ, không gian sinh hoạt hạn chế.
- Vật liệu giá rẻ nên độ bền không cao bằng các công trình lớn.
Tóm lại, với 100 triệu, bạn có thể sở hữu một căn nhà gác lửng nhỏ gọn, đủ công năng cơ bản, nhưng khó đáp ứng cho gia đình đông người.
Xây nhà gác lửng giá 200 triệu
Khả năng thực hiện
Với 200 triệu đồng, bạn đã có thể xây dựng nhà gác lửng 30 – 50m², có không gian thoải mái hơn.
Đặc điểm chính
- Kết cấu: Gác lửng bê tông hoặc thép kiên cố hơn.
- Công năng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ (1 dưới, 1 trên gác), nhà vệ sinh.
- Thiết kế: Có thể lựa chọn mái tôn cách nhiệt hoặc mái bằng.
- Nội thất: Trang bị cơ bản, ưu tiên gọn gàng, hiện đại.
Ưu điểm
- Không gian sống rộng hơn, phù hợp với gia đình 3 – 4 người.
- Kết cấu chắc chắn, độ bền cao hơn nhà 100 triệu.
- Có thể bố trí thêm ban công nhỏ hoặc giếng trời.
Hạn chế
- Chưa đủ để xây dựng nhà phong cách cao cấp.
- Diện tích chưa thực sự rộng rãi cho gia đình đông thành viên.
Với 200 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây nhà gác lửng khang trang, đầy đủ công năng cho gia đình nhỏ.
Xây nhà gác lửng giá 500 triệu
Khả năng thực hiện
Với 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một căn nhà gác lửng 60 – 100m², thậm chí thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng.
Đặc điểm chính
- Kết cấu: Bê tông cốt thép chắc chắn, mái thái hoặc mái lệch sang trọng.
- Công năng: 1 phòng khách rộng, 1 phòng bếp + ăn, 2 – 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng thờ.
- Thiết kế: Có thể làm thêm ban công, gara, sân vườn.
- Nội thất: Đầu tư cao cấp, đầy đủ tiện nghi.
Ưu điểm
- Không gian rộng rãi, tiện nghi cho gia đình 4 – 6 người.
- Đa dạng phong cách: hiện đại, tân cổ điển, tối giản, kiểu Nhật…
- Giá trị thẩm mỹ và độ bền cao.
Hạn chế
- Cần quản lý ngân sách tốt để tránh phát sinh vượt quá dự tính.
- Phù hợp với gia đình có điều kiện tài chính ổn định.
👉 Với 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà gác lửng tiện nghi, hiện đại và lâu bền.
So sánh 3 mức chi phí xây nhà gác lửng
| Mức chi phí | Diện tích (ước lượng) | Công năng | Đối tượng phù hợp |
| 100 triệu | 20 – 30m² | 1 phòng ngủ, bếp, WC | Hộ độc thân, vợ chồng trẻ |
| 200 triệu | 30 – 50m² | 2 phòng ngủ, bếp, phòng khách | Gia đình nhỏ 3 – 4 người |
| 500 triệu | 60 – 100m² | 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, thờ | Gia đình 4 – 6 người |
Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà gác lửng
- Chọn thiết kế phù hợp: Tránh cầu kỳ, ưu tiên công năng.
- Dùng vật liệu thông minh: Gỗ công nghiệp, thép tiền chế giúp giảm chi phí.
- Thi công trọn gói: Thuê dịch vụ xây nhà trọn gói để hạn chế phát sinh.
- Lập kế hoạch chi tiết: Xác định rõ diện tích, vật liệu, nội thất từ đầu.
- So sánh nhà thầu: Chọn nhà thầu uy tín, giá cả hợp lý.
Xây nhà gác lửng giá bao nhiêu phụ thuộc rất nhiều vào ngân sách và nhu cầu của mỗi gia đình.
Với 100 triệu, bạn chỉ có nhà nhỏ gọn cơ bản; 200 triệu cho nhà khang trang, đủ công năng; còn 500 triệu có thể sở hữu một căn nhà gác lửng hiện đại, rộng rãi, tiện nghi.
Bài viết liên quan:
Xây nhà cấp 4 và giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói năm 2026
Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 500 triệu đẹp, tiện nghi
70 triệu có xây được nhà cấp 4 không?
Kết cấu móng nhà cấp 4 và các lưu ý khi xây dựng
Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ hết bao nhiêu?
Cách trang trí mặt tiền nhà mái Thái cấp 4 độc đáo hiện đại
400 triệu có làm được nhà cấp 4 mái thái gác lửng không?
Xây nhà 300 triệu ở quê – Giải pháp an cư tiết kiệm
