Trong những năm gần đây, nhà gác lửng trở thành lựa chọn được nhiều gia đình Việt ưa chuộng, đặc biệt tại khu vực nông thôn và ngoại thành.
Với ưu điểm tiết kiệm chi phí, tăng diện tích sử dụng, phù hợp cho cả nhà ở nhỏ hẹp và gia đình đông người, mô hình này đang ngày càng phổ biến.
Vậy nhà gác lửng là gì, có những ưu nhược điểm nào, chi phí xây dựng bao nhiêu? Đâu là những mẫu nhà gác lửng đẹp xu hướng 2026?
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết để bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định xây dựng.
Nội dung chính
Nhà gác lửng là gì?
Nhà gác lửng (hay còn gọi là tầng lửng, mezzanine) là kiểu nhà có thêm một tầng trung gian nằm giữa tầng trệt và tầng trên cùng. Thông thường, phần gác lửng không chiếm toàn bộ diện tích sàn mà chỉ chiếm từ 1/2 đến 2/3 diện tích tầng dưới.
Đặc điểm của nhà gác lửng:
- Chiều cao: Phần gác thường cao từ 2,2m – 2,5m, thấp hơn tầng chính.
- Công năng: Dùng làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc kho chứa đồ.
- Ứng dụng: Phù hợp cho nhà cấp 4 diện tích nhỏ, nhà ống, hoặc gia đình muốn tăng không gian sử dụng nhưng không có điều kiện xây thêm tầng.
Nhờ thiết kế linh hoạt, nhà gác lửng vừa mang tính thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa diện tích, tạo không gian sống tiện nghi hơn.
Ưu và nhược điểm của nhà gác lửng
Ưu điểm
- Tối ưu diện tích sử dụng: Tăng thêm 30 – 50% diện tích, phù hợp với nhà nhỏ hẹp.
- Chi phí tiết kiệm: Không tốn nhiều chi phí như xây thêm tầng, phù hợp với gia đình có ngân sách vừa phải.
- Tính thẩm mỹ cao: Thiết kế đa dạng, có thể biến tấu thành nhiều phong cách khác nhau (hiện đại, tối giản, tân cổ điển, Nhật Bản…).
- Thi công nhanh chóng: Thời gian xây dựng gác lửng nhanh hơn so với tầng mới, thường chỉ mất vài tuần.
- Phù hợp nhiều mục đích: Có thể làm phòng ngủ, phòng thờ, thư viện, văn phòng tại gia, phòng làm việc…
Nhược điểm
- Chiều cao hạn chế: Do gác lửng thấp nên không thoáng như tầng chính, dễ gây bí bách nếu không thông gió tốt.
- Khó mở rộng sau này: Nếu đã xây gác lửng, việc nâng cấp thành tầng chính cần thiết kế lại toàn bộ kết cấu.
- Hạn chế trong phong thủy: Một số quan niệm cho rằng đặt phòng thờ ở gác lửng không hợp.
- Kết cấu phải chắc chắn: Nếu thi công không đảm bảo, gác lửng có thể gây nguy hiểm về tải trọng.
Chi phí xây dựng nhà gác lửng
Chi phí xây dựng nhà gác lửng phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, phong cách thiết kế, vị trí xây dựng. Trung bình, mức giá có thể tham khảo:
- Nhà gác lửng đơn giản (20 – 30m²): 100 – 200 triệu đồng.
- Nhà cấp 4 gác lửng 40 – 60m²: 300 – 500 triệu đồng.
- Nhà gác lửng diện tích 70 – 100m²: 600 triệu – 1 tỷ đồng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Vật liệu thi công: Gác bằng bê tông cốt thép sẽ tốn kém hơn gác bằng khung thép + gỗ.
- Phong cách thiết kế: Nhà mái thái, mái lệch, hoặc có ban công thường đắt hơn nhà mái tôn đơn giản.
- Nội thất & trang trí: Nội thất hiện đại, gỗ tự nhiên sẽ làm tăng chi phí.
- Địa điểm xây dựng: Giá nhân công và vật liệu ở thành phố cao hơn nông thôn.
👉 Nhìn chung, xây nhà gác lửng giúp tiết kiệm 20 – 30% chi phí so với xây thêm tầng.
Các mẫu nhà gác lửng đẹp, xu hướng 2026
Nhà cấp 4 gác lửng mái thái
- Phù hợp với gia đình trẻ ở nông thôn.
- Tạo cảm giác sang trọng, mát mẻ.
- Có thể bố trí 2 – 3 phòng ngủ.
Nhà gác lửng mái tôn giá rẻ
- Chi phí thấp, thi công nhanh.
- Phù hợp cho gia đình ít người hoặc công nhân.
- Có thể kết hợp sân trước để trồng cây.
Nhà gác lửng chữ L
- Thiết kế linh hoạt, phù hợp đất vuông hoặc đất ngang rộng.
- Có thể tận dụng góc chữ L làm sân, gara hoặc khu vui chơi.
Nhà gác lửng hiện đại, tối giản
- Thiết kế mở, nhiều kính lấy sáng.
- Nội thất tinh gọn, tiết kiệm diện tích.
- Phù hợp với lối sống trẻ trung.
Nhà gác lửng kiểu Nhật
- Đề cao sự gọn gàng, hài hòa với thiên nhiên.
- Nhiều không gian mở, dùng vật liệu gỗ.
- Tạo sự ấm cúng và tinh tế.
Nhà gác lửng có ban công
- Thích hợp với khu đô thị, nhà phố.
- Ban công giúp đón gió, ánh sáng tự nhiên.
- Có thể làm nơi thư giãn, trồng cây xanh.
Gợi ý thiết kế nội thất nhà gác lửng
Để nhà gác lửng vừa thoáng rộng, vừa tinh tế, bạn có thể tham khảo một số ý tưởng thiết kế nội thất sau:
Phòng khách
- Sử dụng sofa chữ L hoặc sofa nhỏ gọn.
- Kết hợp kính, gương để tạo hiệu ứng mở rộng không gian.
- Ưu tiên gam màu sáng (trắng, be, xám nhạt).
Phòng ngủ trên gác lửng
- Nên dùng giường thấp, phong cách Nhật để tiết kiệm chiều cao.
- Trang trí đơn giản, tránh nhiều nội thất cồng kềnh.
- Bố trí cửa sổ hoặc giếng trời để thoáng khí.
Nhà bếp
- Thiết kế liền kề phòng khách để tối ưu diện tích.
- Tủ bếp nên làm kịch trần, màu sáng.
- Kết hợp quầy bar mini hoặc bàn ăn thông minh.
Cầu thang
- Nên chọn cầu thang gỗ hoặc thép nhỏ gọn.
- Có thể làm cầu thang kết hợp tủ chứa đồ.
- Đặt ở góc nhà để không chiếm nhiều diện tích.
Trang trí & ánh sáng
- Dùng đèn LED âm trần, đèn thả hiện đại.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên từ giếng trời, cửa sổ.
- Thêm cây xanh để tăng sinh khí.
Câu hỏi thường gặp về nhà gác lửng
- Nhà gác lửng có bền không?
Nếu được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, dùng vật liệu chất lượng, nhà gác lửng hoàn toàn bền vững và có tuổi thọ lâu dài như các tầng chính.
- Chiều cao tối thiểu để xây gác lửng là bao nhiêu?
Chiều cao tầng trệt nên từ 4 – 4,5m, để phần gác lửng có thể cao khoảng 2,2 – 2,5m và vẫn thoáng đãng.
- Có nên đặt phòng thờ ở gác lửng không?
Về phong thủy, phòng thờ nên đặt ở tầng cao, yên tĩnh. Tuy nhiên, nhiều gia đình vẫn đặt phòng thờ ở gác lửng nếu không có điều kiện xây tầng riêng, miễn sao giữ sự trang nghiêm.
- Nhà gác lửng phù hợp cho gia đình bao nhiêu người?
Tùy diện tích, nhưng thông thường nhà gác lửng 50 – 70m² có thể đáp ứng cho gia đình 3 – 5 người.
- Thời gian xây dựng nhà gác lửng là bao lâu?
Thông thường từ 2 – 4 tháng, tùy theo quy mô, phong cách thiết kế và điều kiện thi công.
Nhà gác lửng là lựa chọn thông minh cho gia đình có ngân sách hạn chế nhưng muốn tối ưu diện tích và công năng. Với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thiết kế linh hoạt, đa dạng mẫu mã, nhà gác lửng hứa hẹn tiếp tục là xu hướng nổi bật trong năm 2025. Tuy nhiên, khi xây dựng cần chú ý về kết cấu, chiều cao và phong thủy để đảm bảo sự an toàn và tiện nghi.
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết lựa chọn mẫu nào, hãy tham khảo các gợi ý trong bài viết và cân nhắc ngân sách để đưa ra phương án phù hợp nhất.
Công ty xây dựng nhà Việt Nam
Add: Yên Sở, Dương Hoà, Tp. Hà Nội
Hotline: +840988428963
Mail: xaydungvietnam97@gmail.com
Bài viết liên quan:
Xây nhà cấp 4 và giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói năm 2026
Giá nhân công xây nhà cấp 4: Cập nhật năm 2026
Kết cấu móng nhà cấp 4 và các lưu ý khi xây dựng
Cách phối màu sơn nhà cấp 4 mái Thái đẹp chuẩn phong thuỷ
Cách trang trí mặt tiền nhà mái Thái cấp 4 độc đáo hiện đại
400 triệu có làm được nhà cấp 4 mái thái gác lửng không?
Những lưu ý khi thiết kế tầng lửng năm 2026
Tổng hợp 7 mẫu nhà gác lửng đẹp hiện đại
