Tại Hà Nội cũng như các tình Bắc bộ, khí hậu nhiệt đới gió mùa với 4 mùa rõ rệt (xuân – hạ – thu – đông) tạo nên những điều kiện thi công khác nhau. Chính vì vậy, việc lựa chọn xây nhà phần thô mùa nào phù hợp không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, mà còn giảm thiểu rủi ro nứt, thấm, co ngót bê tông hay phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
Vậy nên thi công nhà phần thô vào mùa nào là tốt nhất ở Hà Nội? Câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết dưới đây.
Nội dung chính
1. Tổng quan về khí hậu Hà Nội và tác động tới thi công phần thô
Trước khi lựa chọn thời điểm thi công, cần hiểu rõ đặc trưng khí hậu của Hà Nội và khu vưck miền Bắc:
🌱 Mùa xuân (tháng 2 – 4): Nhiệt độ mát mẻ nhưng độ ẩm cao, thường xuyên có mưa phùn, trời nồm ẩm.
☀️ Mùa hè (tháng 5 – 8): Nhiệt độ cao, nắng nóng gay gắt, xen kẽ mưa lớn và bão.
🍂 Mùa thu (tháng 9 – 11): Thời tiết khô ráo, mát mẻ, lượng mưa giảm rõ rệt, độ ẩm vừa phải.
❄️ Mùa đông (tháng 12 – 1): Khô lạnh, nhiều gió mùa, ít mưa, nhưng nhiệt độ thấp có thể ảnh hưởng đến quá trình đóng rắn bê tông.
Với từng đặc điểm khí hậu, quá trình thi công phần thô sẽ chịu tác động như sau:
Mưa nhiều: Gây ngập hố móng, chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quá trình đổ bê tông và xây tường.
Nhiệt độ quá cao: Làm bê tông khô nhanh, dễ nứt, co ngót.
Độ ẩm quá cao: Gây khó khăn cho việc bảo dưỡng bê tông, ảnh hưởng độ kết dính vật liệu.
Nhiệt độ quá thấp: Làm chậm quá trình thủy hóa xi măng, kéo dài thời gian đóng rắn.
3. Ưu – nhược điểm khi xây nhà phần thô vào từng mùa
🌱 Mùa xuân (tháng 2 – 4): Không quá lý tưởng
Ưu điểm:
Thời tiết mát mẻ, công nhân làm việc hiệu quả.
Có thể bắt đầu chuẩn bị thiết kế, xin phép xây dựng từ cuối năm trước để khởi công đầu xuân.
Nhược điểm:
Mưa phùn, độ ẩm cao gây khó khăn khi đổ bê tông, xây tường.
Nguy cơ kết cấu không đạt cường độ nếu bảo dưỡng không đúng cách.
👉 Kết luận: Không phải thời điểm tối ưu cho phần thô, nhưng vẫn có thể xây nếu có biện pháp chống ẩm tốt.
☀️ Mùa hè (tháng 5 – 8): Cần kỹ thuật thi công cao
Ưu điểm:
Nắng nhiều giúp bê tông khô nhanh, đẩy tiến độ.
Giá nhân công đôi khi thấp hơn do không phải mùa cao điểm.
Nhược điểm:
Nhiệt độ quá cao dễ làm bê tông bốc hơi nước nhanh, dẫn đến nứt bề mặt.
Mưa bão bất chợt có thể gây gián đoạn thi công.
👉 Kết luận: Có thể xây phần thô nhưng cần giám sát kỹ, che chắn và bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật.
🍂 Mùa thu (tháng 9 – 11): Thời điểm “vàng” để xây nhà phần thô
Ưu điểm:
Thời tiết khô ráo, mát mẻ, rất thuận lợi cho việc đổ bê tông và xây dựng.
Độ ẩm ổn định, giúp vật liệu kết dính tốt, hạn chế co ngót và nứt nẻ.
Gió nhẹ, ít mưa nên tiến độ thi công nhanh, giảm rủi ro hư hại.
Bắt đầu vào mùa thu, công trình có thể hoàn thiện trước Tết âm lịch – điều nhiều gia chủ mong muốn.
Nhược điểm:
Là mùa cao điểm xây dựng nên chi phí nhân công và vật liệu có thể cao hơn.
👉 Kết luận: Đây chính là mùa tốt nhất để xây nhà phần thô tại Hà Nội. Hầu hết nhà thầu và chuyên gia đều khuyến nghị chọn mùa thu để đảm bảo chất lượng công trình cao nhất.
❄️ Mùa đông (tháng 12 – 1): Tạm ổn nếu kiểm soát kỹ
Ưu điểm:
Thời tiết khô ráo, ít mưa, dễ kiểm soát tiến độ.
Giá nhân công có thể rẻ do không phải mùa cao điểm.
Nhược điểm:
Nhiệt độ thấp ảnh hưởng đến quá trình thủy hóa xi măng, làm chậm quá trình đóng rắn.
Cần bảo dưỡng bê tông kỹ để tránh ảnh hưởng chất lượng.
👉 Kết luận: Có thể xây phần thô vào mùa đông, nhưng cần kỹ thuật bảo dưỡng và giám sát chặt chẽ.
4. Lưu ý quan trọng khi xây nhà phần thô tại Hà Nội
Dù chọn mùa nào, bạn vẫn nên ghi nhớ một số lưu ý sau để đảm bảo chất lượng công trình:
✅ Chuẩn bị hồ sơ pháp lý sớm: Xin giấy phép xây dựng, phê duyệt thiết kế từ trước để không trễ mùa xây dựng tốt nhất.
✅ Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Đảm bảo nguồn vốn để thi công liên tục, tránh ngắt quãng khi thời tiết thuận lợi.
✅ Chọn nhà thầu uy tín: Một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp sẽ có giải pháp kỹ thuật phù hợp cho từng điều kiện thời tiết.
✅ Bảo dưỡng bê tông cẩn thận: Tùy theo mùa, có phương án giữ ẩm hoặc chống mất nước để bê tông đạt cường độ tối ưu.
✅ Theo dõi dự báo thời tiết: Dù là mùa khô vẫn có thể có mưa bất thường, việc cập nhật thông tin giúp điều chỉnh lịch thi công linh hoạt.
5. Mùa thu – thời điểm lý tưởng để thi công phần thô tại Hà Nội
Tóm lại, mỗi mùa trong năm đều có ưu nhược điểm riêng đối với việc xây nhà phần thô. Tuy nhiên, xét tổng thể về điều kiện thời tiết, độ ổn định của khí hậu và chất lượng công trình, thì mùa thu (từ tháng 9 đến tháng 11) được xem là “mùa vàng” để khởi công xây nhà phần thô tại Hà Nội.
Việc lựa chọn thời điểm thích hợp không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo tuổi thọ công trình lâu dài. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà trong thời gian tới, hãy bắt đầu chuẩn bị từ sớm để kịp khởi công vào mùa thu – thời điểm hoàn hảo nhất trong năm.
Giải đáp các câu hỏi thường gặp
1. Có thể xây nhà phần thô vào mùa hè không?
Có, nhưng cần chú ý bảo dưỡng bê tông thường xuyên vì nắng nóng khiến bê tông bốc hơi nước nhanh, dễ nứt bề mặt. Ngoài ra, nên che chắn công trình khi trời mưa lớn.
2. Vì sao mùa thu được xem là mùa tốt nhất để xây phần thô?
Vì thời tiết khô ráo, nhiệt độ ổn định, độ ẩm vừa phải giúp vật liệu kết dính tốt, tiến độ thi công nhanh và chất lượng công trình bền vững.
3. Nếu buộc phải xây vào mùa đông thì cần lưu ý gì?
Cần bảo dưỡng bê tông kỹ hơn vì nhiệt độ thấp làm chậm quá trình đông kết. Đồng thời, có thể sử dụng phụ gia chuyên dụng để hỗ trợ bê tông đóng rắn nhanh hơn.
4. Thời gian thi công phần thô thường kéo dài bao lâu?
Tùy vào diện tích và quy mô công trình, thi công phần thô thường kéo dài từ 2 đến 4 tháng. Thời tiết thuận lợi sẽ giúp rút ngắn thời gian này.
5. Nên bắt đầu lên kế hoạch xây nhà phần thô trước bao lâu?
Tốt nhất nên chuẩn bị bản vẽ, hồ sơ pháp lý và kế hoạch tài chính trước khoảng 3 – 6 tháng để kịp khởi công vào mùa đẹp nhất là mùa thu.
Tổng kết: Việc lựa chọn mùa xây nhà phần thô không chỉ là yếu tố thời tiết mà còn là chiến lược đầu tư thông minh. Đặc biệt tại Hà Nội, mùa thu chính là “thời điểm vàng” giúp gia chủ có được một công trình vững chắc, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.
Hãy liên hệ với Công ty xây dựng nhà Việt Nam để được tư vấn miễn phí. Nhận báo giá chi tiết – minh bạch – cam kết thi công chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ và bảo hành lâu dài.
📞 Hotline: 0988.428.963
📧 Email: xaydungvietnam97@gmail.com
🏢 Địa chỉ: Dương Hoà – Hà Nội
Bài viết liên quan:
Giá hoàn thiện nhà đã xây thô năm 2026 chi tiết A-Z
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô 2026 cần đọc ngay
Kinh nghiệm xây nhà phần thô: Cẩm nang cần thiết
10+ sai lầm thường gặp khi xây nhà phần thô và cách khắc phục
Có nên xử lý chống thấm khi xây thô không?
Gói xây nhà phần thô gồm những hạng mục nào?
Những ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà thô trọn gói
Phân biệt xây dựng phần thô và phần hoàn thiện chi tiết nhất
