Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói​

Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là văn bản pháp lý quan trọng giữa chủ nhà và nhà thầu. Giúp đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của hai bên trong quá trình sửa chữa cải tạo, nâng cấp ngôi nhà.

Tác dụng của hợp đồng sửa nhà ở trọn gói

1. Ràng buộc pháp lý rõ ràng: Hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở  có giá trị pháp lý. Là cơ sở để giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh trong quá trình thi công. Đặc biệt trong các trường hợp chậm tiến độ, thi công sai thỏa thuận hay phát sinh chi phí bất hợp lý.

2. Xác định rõ phạm vi công việc: Hợp đồng thể hiện chi tiết các hạng mục cần sửa chữa. Giúp tránh hiểu lầm hoặc bỏ sót công đoạn trong quá trình thi công.

3. Cam kết chất lượng và tiến độ thi công: Các điều khoản trong hợp đồng sẽ quy định rõ ngày bắt đầu, ngày hoàn thành, vật tư sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật và chế độ bảo hành. Giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình.

4. Kiểm soát tài chính hiệu quả: Báo giá sửa chữa nhà được thể hiện rõ trong hợp đồng giúp gia chủ kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí bất ngờ.

5. Tăng tính chuyên nghiệp: Một bản hợp đồng bài bản thể hiện sự chuyên nghiệp của nhà thầu. Giúp xây dựng niềm tin giữa hai bên và tạo nền tảng cho hợp tác lâu dài.

Tóm lại, hợp đồng sửa chữa nhà cửa không chỉ là giấy tờ thủ tục mà còn là công cụ bảo vệ quyền lợi, quản lý hiệu quả và đảm bảo chất lượng cho cả chủ nhà và nhà thầu.

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói

Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói đơn giản, rõ ràng. Có thể điều chỉnh theo từng công trình và thỏa thuận cụ thể giữa hai bên:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở TRỌN GÓI
Số: … /HĐSCN/20…

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…, tại …, chúng tôi gồm:

BÊN A: CHỦ NHÀ (BÊN GIAO KHOÁN)

• Họ và tên: …

• Địa chỉ: …

• Số CMND/CCCD: … ngày cấp … nơi cấp …

• Điện thoại: …
  Gọi tắt là Bên A

BÊN B: NHÀ THẦU (BÊN NHẬN THẦU)

• Tên công ty: …

• Đại diện: …

• Chức vụ: …

• Giấy phép ĐKKD số: … do Sở KH&ĐT … cấp ngày …

• Địa chỉ trụ sở chính: …

• Điện thoại: …
  Gọi tắt là Bên B

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A giao cho Bên B thi công sửa chữa trọn gói công trình nhà ở tại địa chỉ: …
Hạng mục công việc bao gồm (có thể kèm phụ lục chi tiết):

• Sửa chữa mái/tường/sàn/cầu thang

• Nâng cấp hệ thống điện nước

• Thiết kế nội thất cơ bản

• Sơn lại toàn bộ công trình

• Các hạng mục khác: …

ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ

• Tổng giá trị trọn gói: … VNĐ (Bằng chữ: … đồng)

• Giá đã bao gồm VAT/chưa bao gồm VAT (nếu có)

• Đơn giá dựa theo bảng báo giá chi tiết đính kèm (Phụ lục số 01)

ĐIỀU 3: TIẾN ĐỘ THI CÔNG

• Thời gian khởi công: …

• Thời gian hoàn thành: … (Tổng số ngày: …)

• Thời gian có thể điều chỉnh theo điều kiện thực tế thời tiết và phát sinh được hai bên thống nhất.

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

• Đợt 1: …% khi ký hợp đồng – … VNĐ

• Đợt 2: …% sau khi hoàn thành 50% khối lượng công việc – … VNĐ

• Đợt 3: …% sau khi hoàn thành và nghiệm thu công trình – … VNĐ

• Hình thức thanh toán: Tiền mặt/chuyển khoản

ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

Bên A:

• Cung cấp mặt bằng thi công đúng thời hạn

• Thanh toán đúng tiến độ

• Giám sát, kiểm tra công trình
  Bên B:

• Đảm bảo chất lượng, an toàn lao động, vệ sinh môi trường

• Cung cấp vật tư, nhân công đúng theo thỏa thuận

• Chịu trách nhiệm bảo hành sau khi bàn giao

ĐIỀU 6: BẢO HÀNH

• Bảo hành công trình: … tháng kể từ ngày bàn giao

• Hạng mục bảo hành gồm: thấm dột, bong tróc, nứt tường, hư hỏng kỹ thuật khác…

ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG

• Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản hợp đồng

• Trường hợp phát sinh mâu thuẫn sẽ giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thành, đưa ra tòa án có thẩm quyền

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ ĐƯỢC LẬP THÀNH 02 BẢN
Mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.

👉 Ghi chú:

• Có thể đính kèm Phụ lục báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng, bản thiết kế cải tạo nếu có.

• Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở này mang tính tham khảo, nên được kiểm tra pháp lý cụ thể với luật sư hoặc cơ quan chức năng.