Báo giá nhà khung thép nhận được không ít sự quan tâm từ phía của đầu tư. Bởi từ dự toán chi phí xây dựng này mà chủ đầu tư có quyết định xây dựng nhà khung thép hay nhà bê tông cốt thép truyền thống. Tuy nhiên, trước khi xây dựng nhà khung thép, điều mà chủ đầu tư quan tâm đó là giá cả.
Trong nội dung bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn nhiều hơn về cách tính giá xây dựng nhà khung thép. Bạn đừng vội bỏ qua những thông tin hữu ích này nhé!
Nội dung chính
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà khung thép
Công năng của công trình
Vì mỗi công năng sử dụng sẽ ứng với hoạt tải và không gian sử dụng khác nhau. Điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến các cấu kiện cột, dầm, sàn của toàn bộ công trình.
Mặt bằng thi công
Mặt bằng thi công nhà khung thép nếu có độ phẳng, rộng rãi và giao thông thuận lợi thì sẽ khác với mặt bằng có diện tích hẹp, giao thông khó khăn. Vì việc vận chuyển các cấu kiện cho ngôi nhà, tập kết vật tư và lắp đặt cơ giới hóa sẽ có sự chênh lệch về thời gian, nhân công, chi phí.
Quy mô xây dựng công trình
Một điều chắc chắn rằng những công trình thi công có quy mô lớn sẽ đòi hỏi nguồn nhân công nhiều, thời gian thi công dài và nhiều vật liệu hơn. Đó cũng là lý do chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với việc xây dựng nhà khung thép quy mô nhỏ.
Phương án kiến trúc công trình
Một trong những yếu tố quyết định đến giá nhà khung thép không thể kể thiếu đó là khối lượng vật tư, vật liệu sử dụng. Đặc biệt là với những loại vật liệu dùng trong khâu hoàn thành như: Thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, gạch ốp – lát, cửa đi, cửa sổ…
Chi phí hoàn thiện thường có biên độ cao hơn so với việc bỏ chi phí để thi công phần thô.
Yêu cầu tiến độ thi công công trình
Giá thi công nhà khung thép còn phụ thuộc rất nhiều bởi yếu tố yêu cầu về tiến độ thi công. Nếu tiến độ thi công được đẩy nhanh thì cần nguồn nhân công dồi dào, điều này khiến cho chi phí xây dựng trở nên cao hơn.
Thời điểm thi công
Một trong những yếu tố quyết định đến giá nhà khung thép ít được chủ đầu tư chú ý đến đó là thời điểm thi công. Vật liệu xây dựng nhà khung thép ở thị trường biến động theo từng thời điểm trong năm. Vì vậy thời điểm quyết định thi công nhà khung thép khác nhau có thể khiến chi phí xây dựng có sự chênh lệch ít – nhiều.
Những hạng mục cần thi công trong nhà thép dân dụng
Khi thi công nhà thép dân dụng, có những hạng mục chính như sau:
- Thực hiện công tác đổ nền và gia cố móng.
- Thi công ép cọc bê tông trong một số trường hợp nhất định.
- Thực hiện công tác đào đất để chôn lấp cột.
- Thi công tiếp tục phần bê tông lót móng.
- Công tác đổ đất và đầm chặt nền đất.
- Công tác thi công kết cấu thép.
- Tiến hành công tác đổ bê tông sàn.
- Một số công tác hoàn thiện phần thô.
- Tiến hành lắp dựng khung thép tiền chế theo kích thước chính xác.
Đơn giá nhà khung thép dân dụng
Như chúng tôi đã chia sẻ ở phần đầu bài viết, giá nhà khung thép được quyết định bởi nhiều yếu tố. Vì thế, không có mức giá cụ thể cho một công trình xây dựng nào nếu chưa lên kế hoạch và đưa ra bảng chi phí dự trù.
Vì vậy, để biết chính xác chi phí mình cần bỏ ra xây dựng nhà khung thép là bao nhiêu thì bạn cần trực tiếp liên hệ với chúng tôi nhé!.
Báo giá thi công nhà khung thép (Tham khảo)
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nhà xưởng khung thép đơn giản | 1.300.000 – 1.800.000 | Không vách ngăn, mái tôn, nền bê tông cơ bản |
| Nhà xưởng khung thép có vách tôn + nền bê tông dày | 1.800.000 – 2.500.000 | Bao gồm cột thép, vách tôn, nền dày 10–15cm |
| Nhà tiền chế 1 tầng dân dụng | 2.500.000 – 3.500.000 | Bao gồm hệ khung thép, tường bao che, mái, nền |
| Nhà tiền chế 2 tầng dân dụng | 3.500.000 – 5.000.000 | Có sàn bê tông nhẹ hoặc tấm cemboard, cầu thang |
| Showroom, văn phòng khung thép | 4.000.000 – 6.500.000 | Yêu cầu kiến trúc đẹp, vách kính, cách nhiệt |
Lựa chọn đơn vị thi công nào tốt
Gia chủ nào cũng mong muốn sở hữu được ngôi nhà khung thép chắc chắn kiên cố với giá thành hợp lý nhất. Tuy nhiên để đáp ứng được Mọi nhu cầu từ phía gia chủ thì chắc chắn đơn vị cung cấp dịch vụ phải có uy tín, kinh nghiệm chuyên môn cao.
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị nhận thiết kế và thi công nhà khung thép với kết cấu đa dạng. Tuy nhiên để chắc chắn về dịch vụ và các chính sách hậu mãi sau khi công bạn cần đảm bảo tìm đến những đơn vị xây dựng uy tín.
Một đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế uy tín cần có những điểm sau:
- Luôn tiếp đón và tư vấn cho khách hàng những gói dịch vụ và hạng mục thi công chi tiết nhất.
- Báo giá linh hoạt và có hợp đồng rõ ràng tránh trường hợp phát sinh nhiều chi phí sau khi công.
- Đảm bảo nguồn gốc vật liệu và đội ngũ thợ có kinh nghiệm chuyên môn cao.
- Mức giá của mỗi dịch vụ đưa ra hợp lý có tính cạnh tranh trên thị trường và luôn kèm theo chính sách hậu mãi – bảo hành – bảo trì – bảo dưỡng công trình.
- Hoàn thành dự án nhanh chóng đảm bảo đúng tiến độ cho gia chủ.
Trên đây là những thông tin về báo giá nhà khung thép mà chúng tôi muốn gửi đến để bạn cùng tham khảo. Mong rằng với nội dung bài viết này bạn sẽ không còn những vấn đề trăn trở khi quyết định xây dựng nhà khung thép tiền chế. Cảm ơn bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi bài viết.
Bài viết liên quan:
Những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung thép ra sao?
Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiêu?
Có nên làm nhà khung thép 3 tầng hay không?
Có nên làm nhà khung thép 1 tầng hay không?
Tại sao nên xây nhà phố khung thép bê tông nhẹ?
Nhà tiền chế là gì? đặc điểm và giá nhà tiền chế năm 2026
Kết cấu móng nhà khung thép thế nào là đạt chuẩn xây dựng
Các bước thiết kế nhà thép đúng chuẩn xây dựng
