Nhà 1 tầng hay nhà cấp 4 thường là nhà tạm hoặc nhà không phải chịu lực nhiều. Những người làm loại nhà này thường là ít có điều kiện hoặc không có nhu cầu lên tầng. Thường loại nhà này ở nông thôn, được xây bằng gạch mái ngói hoặc tôn.
Vậy câu hỏi đặt ra là có nên làm nhà khung thép 1 tầng hay không? Các ưu – nhược điểm, giá làm nhà khung thép là bao nhiêu?. Các trường hợp ứng dụng cụ thể để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Nội dung chính
Trường hợp nào nên làm nhà khung thép 1 tầng?
Nhà khung thép 1 tầng thước có kết cấu đơn giản, trọng lượng nhẹ, thi công nhanh chóng. Do đó các trường hợp nên làm nhà khung thép cấp 4 như nhà tạm, lán trại, nhà xưởng, nhà làm trên nền đất yếu. Các công trình cho homestay , nhà vườn, nhà nghỉ dưỡng hay resort ở các khu du lịch.
Tuy nhiên, nhà thép 1 tầng trong khu du lịch cần có phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản như phá cách. Những nhà này thương kết hợp với kính, gỗ tự nhiên để tạo ấn tượng cho du khách khi đến nghỉ dưỡng.
| Trường hợp | Có nên không? | Lý do |
|---|---|---|
| Nhà ở lâu dài (10 – 20 năm) | Có | Nếu đầu tư kỹ vào vật liệu và sơn chống gỉ |
| Nhà tạm, nhà công nhân, nhà trọ | Rất nên | Thi công nhanh, dễ tháo lắp |
| Quán cà phê, homestay, văn phòng nhỏ | Có | Tạo không gian mở, độc đáo |
| Showroom hoặc xưởng nhỏ | Rất phù hợp | Linh hoạt bố trí và mở rộng |
| Cải tạo sân vườn, làm phòng làm việc riêng | Có thể cân nhắc | Dễ thi công, tiết kiệm chi phí |
Tại sao nên làm nhà khung thép 1 tầng?
Làm nhà khung thép 1 tầng đang trở thành xu hướng phổ biến nhờ nhiều ưu điểm vượt trội so với xây gạch truyền thống. Dưới đây là các lý do thuyết phục:
- Thi công cực kỳ nhanh
Các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy, mang đến công trình để lắp ráp. Nhờ đó, thời gian xây dựng chỉ mất vài tuần, rút ngắn đáng kể so với xây bê tông truyền thống.
- Chi phí hợp lý
Nhà khung thép 1 tầng thường có chi phí thấp hơn, đặc biệt với công trình tạm, nhà xưởng nhỏ, văn phòng, nhà ở tiết kiệm. Bạn sẽ giảm được tiền nhân công, nguyên vật liệu, móng, thời gian thi công.
- Linh hoạt & dễ mở rộng
Khung thép tạo được không gian rộng, ít cột, dễ bố trí nội thất và có thể tháo lắp – mở rộng – nâng tầng nhanh chóng nếu cần.
- Trọng lượng nhẹ, giảm tải móng
Thép nhẹ hơn bê tông, phù hợp với nền đất yếu hoặc xây dựng trên nền hiện hữu, giúp giảm chi phí phần móng.
- Thiết kế hiện đại, tiện nghi
Kiến trúc nhà khung thép phù hợp với phong cách mở, tối giản, công nghiệp hoặc hiện đại. Rất phù hợp với quán cà phê, homestay, nhà vườn hoặc nhà nghỉ dưỡng.
👉 Tóm lại: Nếu bạn cần xây nhà nhanh – tiết kiệm – linh hoạt – hiện đại, thì nhà khung thép 1 tầng là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Chi phí xây nhà khung thép 1 tầng bao nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, loại thép, độ hoàn thiện, địa điểm xây dựng,… Tuy nhiên, mức giá nhà thép phổ biến dao động từ 2.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m², bao gồm:
| Mục | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Khung thép + mái tôn | 1.200.000 – 2.000.000 |
| Vách + sàn hoàn thiện | 1.000.000 – 1.500.000 |
| Nội thất cơ bản | 500.000 – 1.500.000 |
Ví dụ: Nhà khung thép 1 tầng 100m² có thể xây dựng hoàn chỉnh từ khoảng 250 – 400 triệu đồng, tùy mức đầu tư và yêu cầu cụ thể.
So sánh nhà cấp 4 khung thép và nhà truyền thống
| Tiêu chí | Nhà khung thép 1 tầng | Nhà cấp 4 truyền thống |
|---|---|---|
| Thời gian thi công | 2 – 3 tuần | 2 – 3 tháng |
| Chi phí xây dựng | Thấp hơn 10 – 20% | Cao hơn, nhất là phần móng |
| Khả năng mở rộng | Linh hoạt, dễ lắp ráp | Khó, phải đục phá |
| Tuổi thọ | 15 – 30 năm (bảo trì tốt) | 50 năm trở lên |
| Cách âm – cách nhiệt | Phụ thuộc vật liệu lắp ghép | Tốt hơn nếu xây tường đặc |
| Phù hợp mục đích tạm | Rất phù hợp | Không kinh tế |
Những lưu ý khi làm nhà khung thép 1 tầng
Chọn loại thép phù hợp
Ưu tiên thép có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) hoặc tiêu chuẩn quốc tế (JIS, ASTM).
Tùy quy mô công trình, có thể dùng thép hộp, thép chữ H, I hoặc kết cấu tổ hợp.
Không nên dùng thép quá mỏng để tiết kiệm vì dễ cong vênh, mất an toàn.
Thiết kế kết cấu chuẩn kỹ thuật
Cần có bản vẽ thiết kế rõ ràng, tính toán chịu lực chính xác bởi kỹ sư kết cấu.
Đặc biệt quan trọng khi nhịp lớn, không gian mở (như quán cà phê, nhà xưởng mini).
Chống gỉ & chống cháy cho thép
Phải sơn chống gỉ 2 – 3 lớp ngay sau khi lắp dựng.
Với công trình có yêu cầu cao (như ở, làm việc), nên dùng sơn chống cháy, hoặc bọc thạch cao chống cháy.
Cách nhiệt – cách âm hiệu quả
Mái và tường nên dùng tôn xốp PU, panel cách nhiệt, hoặc có lớp foam cách nhiệt để tránh nóng và ồn.
Nên sử dụng trần thạch cao hoặc tấm trần tiêu âm để tăng tính thoải mái.
Móng nhẹ nhưng vẫn cần ổn định
Móng nhà cấp 4 khung thép dù nhẹ, nhưng vẫn cần khảo sát địa chất đơn giản và làm móng cốc, móng đơn phù hợp.
Không nên bỏ qua phần móng vì đây là nền tảng của độ bền công trình.
Chọn đơn vị thi công chuyên khung thép
Không phải thợ nào cũng quen kỹ thuật lắp dựng nhà tiền chế.
Nên chọn đơn vị thi công uy tín có kinh nghiệm, máy móc đầy đủ và làm đúng bản vẽ thiết kế.
Cân đối công năng & thẩm mỹ
Nhà khung thép dễ thiết kế theo phong cách mở, hiện đại. Tuy nhiên nên bố trí cửa sổ, giếng trời, đảm bảo thông thoáng.
Kết hợp thêm vật liệu như gỗ, đá, lam trang trí để tăng tính thẩm mỹ và tạo cảm giác “ấm nhà”.
Lưu ý hệ thống điện – nước – thoát mái
Lắp hệ thống điện âm trần, âm vách cần có sơ đồ kỹ thuật rõ ràng.
Mái tôn nên thiết kế dốc thoát nước tốt, có máng xối inox hoặc tôn chống dột.
Tóm lại:
Khi làm nhà khung thép 1 tầng, cần chú ý từ thiết kế, chọn vật liệu, thi công đến hoàn thiện. Làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp công trình bền, đẹp, tiết kiệm và sử dụng lâu dài.
