Tại sao nên xây nhà phố khung thép bê tông nhẹ?

Hiện nay, phương pháp xây dựng nhà phố khung thép bê tông nhẹ đang trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình, chủ đầu tư cũng như các kiến trúc sư.

Trước đây, nhà phố chủ yếu sử dụng kết cấu bê tông cốt thép truyền thống. Nhưng hiện nay dạng nhà khung thép bê tông nhẹ đang mang lại giải pháp nhanh – bền – linh hoạt hơn nhiều.

Vậy cụ thể vì sao nên chọn hình thức này? Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây.

Bê tông nhẹ là gì?

Bê tông nhẹ là loại bê tông có khối lượng thể tích nhỏ hơn bê tông thường, thường dao động từ 300 – 1.850 kg/m³ (trong khi bê tông thường khoảng 2.300 – 2.500 kg/m³).

Loại bê tông này được sản xuất bằng cách giảm tỉ trọng nhờ:

• Sử dụng cốt liệu nhẹ (ví dụ: đá bọt, keramzit, đá perlite, xỉ nhẹ, polystyrene, hạt EPS, đất sét nung nhẹ…).

• Tạo lỗ rỗng trong bê tông bằng công nghệ tạo bọt hoặc chưng áp (AAC – bê tông khí chưng áp, hay còn gọi là gạch bê tông khí).

Đặc điểm chính của bê tông nhẹ:

• Trọng lượng nhẹ hơn 20 – 40% so với bê tông thường → giảm tải trọng công trình.

• Khả năng cách nhiệt, cách âm tốt nhờ cấu trúc rỗng.

• Độ bền chịu nén thấp hơn bê tông thường, tùy loại (thường dùng cho tường bao, vách ngăn, sàn nhẹ hơn là kết cấu chịu lực chính).

• Thi công dễ dàng, có thể cưa, khoan, bào như gỗ (đặc biệt với bê tông khí).

• Chống cháy, chống ẩm khá tốt (nếu xử lý bề mặt đúng cách).

Ứng dụng:

• Làm tường, vách ngăn, sàn, mái trong nhà cao tầng, nhà khung thép tiền chế.

• Sản xuất gạch bê tông nhẹ (AAC, gạch block nhẹ) thay thế gạch đất nung.

• Công trình cách âm, cách nhiệt, công trình ở vùng đất yếu cần giảm tải trọng.

Ưu điểm vượt trội của nhà phố khung thép bê tông nhẹ

Thi công nhanh hơn gấp nhiều lần

Toàn bộ phần khung thép được gia công sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ghép. Việc sử dụng tấm tường và sàn bê tông nhẹ giúp không cần tô trát, giảm khối lượng công việc và tiết kiệm thời gian thi công.

• Trung bình, thời gian xây một nhà phố 3 – 5 tầng bằng khung thép bê tông nhẹ chỉ mất 2 – 3 tháng, thay vì 4 – 6 tháng như truyền thống.

• Đối với nhà phố nhỏ 1 – 2 tầng, thậm chí có thể hoàn thiện trong vài tuần.

Trọng lượng nhẹ – giảm chi phí phần móng

Bê tông nhẹ và khung thép đều có tỷ trọng nhẹ hơn bê tông cốt thép truyền thống. Do đó:

• Tải trọng truyền xuống móng giảm 30 – 50%.

• Có thể xây dựng trên nền đất yếu hoặc cải tạo – nâng tầng mà không phải gia cố móng quá phức tạp.

Điều này cực kỳ phù hợp ở các đô thị đông đúc, nơi việc đào móng sâu, xử lý nền đất tốn kém và khó thi công.

Tiết kiệm chi phí tổng thể

Mặc dù giá làm khung thép ban đầu có thể cao hơn so với bê tông cốt thép, nhưng tổng chi phí toàn công trình lại thấp hơn nhờ:

• Giảm nhân công.

• Giảm vật liệu ướt.

• Giảm chi phí móng.

• Tiết kiệm chi phí quản lý công trình, giám sát,…

Ngoài ra, kết cấu nhẹ cũng giúp giảm chi phí vận chuyển và xử lý vật tư tại đô thị – nơi xe lớn khó di chuyển.

Kiến trúc linh hoạt, thẩm mỹ hiện đại

Khung thép có khả năng vượt nhịp lớn, tạo ra không gian mở, thông thoáng, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại của nhà phố:

• Phòng khách trần cao.

• Mặt tiền thoáng, nhiều kính.

• Cầu thang nhẹ, thông minh.

• Không gian đa năng: ở – kinh doanh – văn phòng.

Ngoài ra, bê tông nhẹ còn giúp cách âm, cách nhiệt tốt, giảm thiểu tiếng ồn – một yếu tố đặc biệt cần thiết trong đô thị.

Dễ cải tạo, sửa chữa, nâng tầng

Vì là kết cấu lắp ghép, nên nhà khung thép – bê tông nhẹ có thể tháo lắp, mở rộng hoặc sửa chữa rất dễ dàng, ít gây ảnh hưởng đến công trình lân cận. Đây là lợi thế lớn ở các tuyến phố chật hẹp, nhà sát nhau, khu phố cổ,…

Những trường hợp nên xây nhà phố khung thép bê tông nhẹ

So sánh với nhà phố truyền thống

Những lưu ý khi xây nhà phố khung thép bê tông nhẹ

Chọn đơn vị thiết kế – thi công có kinh nghiệm

• Không phải đơn vị nào cũng am hiểu kết cấu thép và vật liệu nhẹ.

• Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thực tế và xưởng gia công thép riêng.

Thiết kế kết cấu kỹ lưỡng

• Đảm bảo tính chịu lực, ổn định khi vượt nhịp lớn.

• Có tính toán tải trọng gió, bão (nhất là nhà phố cao tầng).

Xử lý chống cháy, chống gỉ

• Khung thép cần được sơn chống gỉ 2–3 lớp.

• Nên sử dụng sơn chống cháy hoặc bọc vật liệu chịu lửa (gypsum, xi măng nhẹ).

Chú ý cách âm – cách nhiệt

• Nên dùng tường panel AAC, panel PU hoặc tấm tường bê tông khí có lớp cách nhiệt để đạt hiệu quả tốt nhất.

Những hiểu lầm phổ biến cần tránh

Kết luận: Có nên xây nhà khung thép bê tông nhẹ?

Câu trả lời là: RẤT NÊN, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hiện đại với các yêu cầu:

• Xây dựng nhanh, tiết kiệm thời gian và chi phí.

• Kiến trúc hiện đại, linh hoạt công năng.

• Dễ cải tạo, nâng tầng về sau.

• Giảm tải móng – phù hợp đất yếu, nhà cải tạo.

• Tối ưu không gian sống tại khu vực đông đúc, chật hẹp.

Với điều kiện bạn lựa chọn đúng đơn vị thiết kế và thi công uy tín, vật liệu đạt chuẩn, thì nhà phố khung thép bê tông nhẹ không chỉ là giải pháp ngắn hạn, mà còn là giải pháp bền vững, hiện đại và thông minh trong tương lai.

Bài viết liên quan:

Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiêu? Nhà thầu xây dựng tại Hà Nội Uy tín, giá cả cạnh tranh Có nên làm nhà khung thép 3 tầng hay không? Có nên làm nhà khung thép 1 tầng hay không? Nhà tiền chế là gì? đặc điểm và giá nhà tiền chế năm 2026 Nhà phố 2 tầng và chi phí xây dựng chi tiết năm 2026 Kết cấu móng nhà khung thép thế nào là đạt chuẩn xây dựng Các bước thiết kế nhà thép đúng chuẩn xây dựng